管理業務主任者って役に立つの?儲かるの?将来性は?次のステップは?

管理業務主任者って役に立つの?儲かるの?将来性は?次のステップは?

管理業務主任者試験は、毎年多くの受験生が集まる不動産関連の人気資格で、学生・社会人・主婦など属性や性別を問わず、毎年多くの受験生が集まります。

でも、本当のところ、管理業務主任者って、役に立つのか?儲かるのか?将来性は?次のステップは?

みんなが知りたい管理業務主任者情報を本気で調査してみました。

 

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管理業務主任者とは

「管理業務主任者」は、平成13年8月1日施行の「マンション管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)」で定められた新しい国家資格です。

管理業務主任者は、マンション管理業者が管理組合等に対して管理委託契約に関する重要事項の説明や管理事務報告を行う際に必要な国家資格の取得者です。

よく似た資格に「マンション管理士」がありますが、こちらは住民側の管理組合のコンサルタントであり、マンションの管理会社側の専門職である「管理業務主任者」とは立ち位置が異なります。

 

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管理業務主任者になる方法

管理業務主任者とは、管理業務主任者証の交付を受けた者のことです。

管理業務主任者として独占業務を行うためには、以下の手続きを経なければなりません。

菅業試験受験合格主任者の登録申請主任者証の交付申請主任者証の交付

 

管理業務主任者試験に合格しただけでは、単なる「試験合格者」にすぎません。

管理業務主任者証の交付を受けてはじめて「管理業務主任者」として業務に従事することができます。

 

管理業務主任者試験とは?

受験資格:年齢や学歴を問わず誰でも受験可
申込期間:通常、9月頭~9月末
試験日程:通常、12月の第1日曜日
試験会場:全国8地域(北海道、宮城県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、福岡県、沖縄県)
合格発表:通常、1月
難 易 度:出題範囲がほぼ同じマンション管理士試験と比べると「やさしい」試験です。
とは言っても、マンション管理に関する幅広く深い知識が問われる試験ですから、なめてかかるわけにはいきません。

試験対策:

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たったこれだけ!管理業務主任者試験の独学攻略法|2019版
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主任者の登録申請とは?

管理業務主任者試験の合格者は、住所地を管轄する各地方整備局長等の登録を受けなければなりません。

登録申請するためには、以下の要件を満たす必要があります。
① 管理業務主任者試験に合格していること
② 欠格要件に該当しないこと
③ 2年以上の実務経験があること(または実務講習を修了していること)

なお、資格登録は任意です。管理業務主任者として業務に従事する予定がなければ登録の必要はないですし、登録を受けなくても合格を取り消されることはありません。

また、主任者証には有効期間(5年)があり、有効期間が満了する前に更新申請を行う必要があります(満了後であっても新たな主任者証の交付申請は可能)。

 

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管理業務主任者の将来性

マンション管理に関しては、以下のような問題が山積しており、今後の日本社会の大きな課題になると言われています。

  • 築30年超の老朽マンションが平成29年末時点で約185万戸もあり、さらに今後10年で倍増すると見込まれています。マンションの老朽化対策が大きな問題となっています。
  • 阪神淡路大震災前の旧耐震基準で建設されたマンションが約104万戸(マンション全体の約16%)もあり、その多くが耐震診断の未実施、耐震改修工事の未実施の状態であり、大きな問題となっています。
  • 居住者の高齢化や管理組合活動への無関心化により、管理組合の維持や運営が難しくなってきています。
  • 集合所有形態であるマンションには、戸建て住宅とは異なるさまざまな問題があります。古いマンションの空室問題が年々深刻化していることから、マンションの適切な維持管理をいかに確保するかが大きな課題となっています。

マンション管理のマネジメント業務を担う管理業務主任者はに対する社会のニーズは、今後ますます大きくなると見込まれており、将来、人気資格になるといわれています

 

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就職や転職に役立つ資格か?

管理業務主任者は、マンション管理業者の事務所ごとに、30管理組合につき1名以上の設置が義務付けられています

また、管理業務主任者でなければ行ってはならない独占業務に、管理受託契約に関する重要事項説明と管理事務報告があります。

これら法定の設置義務と独占業務により、管理業務主任者には常に安定した求人があります。最近では女性の求人も増えてきています。

 

試しに、「ハローワークインターネットサービス」で求人情報を調べてみたところ、令和元年11月〇日、管理業務主任者資格を応募条件にした求人は114件ありました。

そのほとんどが正社員としての募集です

 

多くの企業に求められる管理業務主任者は、学生・社会人・主婦など属性や性別を問わず、就職・転職・キャリアアップに役立つ資格であると言えます。

 

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仕事内容と勤務条件

以下は、一般的な不動産管理会社での仕事内容の一例です。

  • 新規管理マンションの管理企画・立案
  • 分譲マンション管理・運営サポート
  • 生活改善や修繕工事の提案
  • フロント営業(担当物件は10件前後)

デスクワークだけではなく適度に外回りもあるため、じっとしているのが苦手な人には適職だと思います。

また、管理組合の理事会や総会はだいたい休日に開催されるので、休日出勤もあります(多くの会社では代休をもらえます)。

管理業務主任者資格の保有者に資格手当を支給している会社も多くあります。

 

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他資格へステップアップ|宅建士・マン管・不動産鑑定士

管理業務主任者は、多くの資格と高い関連性があるので、組み合わせて資格を取得することで更なるキャリアアップが望めます。

以下のような、管理業務主任者試験で学習した知識を生かしたステップアップがおすすめです。

 

宅建士・マンション管理士とのダブル・トリプルライセンス

「宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者」の3資格は、いずれも毎年多くの方が受験する不動産関連の人気資格です。

これら3資格の試験には、実は共通する部分が多くあります。

特に出題科目の多くが重なっているので、管理業務主任者の試験勉強をすれば、同時にマンション管理士と宅建士の試験勉強もしていることになるのです。

また、管理業務主任者試験の合格者は、マンション管理士試験の一部(マンション管理適正化法の5問)が免除されます

効率よく勉強すれば、わずか半年でトリプルライセンス取得も十分に可能です

見事達成すれば、同じ分野の資格を複数所有している者は希少性が高いので、就職活動、転職活動その他社内外で、その分野のスペシャリストであるとアピールできます。

たったの半年!トリプルライセンス(宅建士・マン管・菅業)の独学攻略法
もしあなたがトリプルライセンスに興味があるなら、たったの半年で一気に取得してみませんか。アラフィフの異業種のリーマンである私が、半年でトリプル合格した実績に基づく提案です。トリプル受験で必要な勉強期間は3試験すべて合わせてたったの半年です。

 

不動産鑑定士にステップアップ

「不動産鑑定士」は、不動産の適正な価格を判断できる唯一の国家資格であり、不動産系資格の最高峰です。

不動産鑑定士は、司法試験、公認会計士とともに「国家三大資格」と呼ばれるステータスの高い資格です。

不動産鑑定士の魅力の一つとして、定期的に地価公示などの公的機関からの仕事があります。好不況に左右されない安定性があります。

難関資格の不動産鑑定士ですが、実は、管理業務主任者試験で学習した知識は、不動産鑑定士の試験科目「短答式試験(行政法規)」と「民法」の学習において大きなアドバンテージになるので、管理業務主任者の試験勉強をすれば、同時に不動産鑑定士の試験勉強もしていることになるのです。

したがって、他の受験生よりも断然有利な位置から受験勉強をスタートできます。

今が狙い目!不動産鑑定士の超効率的な勉強法|2019版
私が実践し合格したノウハウや反省点をまとめた不動産鑑定士試験の”超!効率的な攻略法”を紹介します。とことん無駄を省き、やるべきことしかやりません。実は今もっとも狙い目の不動産鑑定士試験。無駄に時間やコストをかけた間違った勉強法をしないでください。

 

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まとめ

管理業務主任者は就職・転職・キャリアアップに役立つ資格です。

事実、法定の独占業務や設置義務により、安定的に多くの求人があります。

さらに、今後ますます社会のニーズが高まると見込まれており、人気資格になるといわれています。

また、他資格へステップアップすることも可能です。

多くの資格と高い関連性を持つ管理業務主任者ですが、特に、試験の出題科目の多くが重なる宅建士・マンション管理士・不動産鑑定士は、他の受験生よりも断然有利な位置から受験勉強をスタートできます。

結論として、管理業務主任者は目指す価値のある資格であると言えます。

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